房地产新政首日:房东不愿再让价剧情解析
2024-09-28 20:07:56
导演:何伯光 
主演:上川隆也  更多...
类型: realtime 
地区:中国 
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第1集
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《房地产新政首日:房东不愿再让价剧情解析》 演员表
  • 上川隆也
    上川隆也
剧情简介

     谁也没想到,上海憋了个大招。5月27日,上海发布楼市“沪九条”。
     “沪九条”在购房资格、商贷、公积金贷款等方面进行了优化,还对多子女家庭、居住困难的改善家庭给予了额外利好。
     可以说,这次力度非常大,甚至一度超出了从业者预期。
     恰逢新政这几天,我穿梭在上海各大售楼处和中介之间,想看看新政后的上海楼市到底表现怎么样?
     先说几点我看到的:
     1、新政后,上海楼市明显热起来了。
     2、外环内二手房的成交加速了。
     其中5月27日,7天带看量约11.06万次;
     5月28日,7天带看量约11.18万次;
     5月29日,7天带看量约11.53万次;
     5月30日,7天带看量约11.73万次;
     三、新楼盘好久都没这么热闹了。
     可见,上海的新房,除了内环稀缺,外环的嘉定、奉贤也是购房者所关注的。
     1、嘉定新城,这几年无疑发展迅速,是上海性价比很高的板块。
     综合商业、交通、医疗、教育四个方面看,嘉定新城没啥短板,适合宜居。当然,这几年追高比较快的还有奉贤,GDP升速也十分之快。
     2、非核心区的老破小,赶紧卖。
     3、非核心区,像金山、临港片区,哪怕是新房,非地缘一律不推荐。
     4、外环外高龄二手房慎入,外环外非核心区的高龄老破小直接不看。
     上海外环外很多上世纪80、90年代的老破小,买完住几年出手几无可能。
     5、能买新房就买新房,上海大部分新房倒挂率挺高,摇到就是赚到。

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